《深圳楼市早7条》总第1090期

图1：深圳一二手住宅成交数据

①直连地铁口！龙岗坂田新盘要来了？

深圳市住建局官网裸露，12月13日，位于坂田的远洋天萃世纪获批预售许可证。这次获批723套住宅，房源建筑面积约70㎡-128㎡，单价区间约4.7万-6.1万/㎡，均价约5.36万/㎡，总价区间约420万-778万。据称，该技俩12月14日14：00绽放认购。

远洋天萃世纪位于五和大路和雅园路交织的东北面，总建面约15.9万㎡。地铁10号线光雅园站B出口与技俩负二层联通，往南进程6站直达关键岗厦北站（地铁2/8、10、11、14），往北进程1站就是关键五和站（地铁5、10，城际深大、深惠、中轴）。技俩盘算1所幼儿园，北侧地块盘算有1所18班制小学。

②均价约5万/㎡，深圳397套三房主说念主才房配售

深圳市安堵集团音信，近日位于宝安区的海岸悦府可售东说念主才房驱动配售，本批次住房共397套，均为3房户型，配售均价为50458.73元/㎡(含装修)。

海岸悦府位于宝安区新安街说念翻身路与新乐路交会处，瞻望委用时辰为2025年12月30日。专诚申购该批次住房的恳求东说念主可参加深圳市住房栽植局网站线上提交恳求材料，线上恳求认购时辰甘休2024年12月15日18∶00。

③深圳地铁11号线二期齐全验收

近日，深圳地铁11号线二期工程获胜通过齐全验收。这次验收边界主要为11号线二期工程，不含福星站（原中大八院站）物业区、华强南站—红岭南站区间、红岭南站站台门/自动售检票/电扶梯过甚配套蛊惑房、红岭南站物业区、红岭南站站后折返线。

图2：深圳11号线二期澄澈线路图

地铁11号线二期工程起于岗厦北站（不含），主要沿深南大路—福华路—南园路—埔尾路—金华街敷设，止于红岭南站 。澄澈全长约4.39 km，共设3座车站：福星站、华强南站、红岭南站，另含11号线机场北泊车场改扩建工程。

④从化本年首宗宅地成交楼面价4050元/m

据中指讨论院监测，12月12日，广州市从化区24年首宗宅地获胜成交。该地块为从化区江埔街江村FA0904019地块，栽植用大地积20000m，盘算建筑面积24000m，容积率1.2，肇始总价9720万元，肇始楼面价4050元/m。该地块由广州坤宁投资开发有限公司(从化城投)以底价竞得，成交总价9720万元，成交楼面价4050元/㎡。

⑤20城地皮出让金篡改高

据报说念，11月份，天下地皮出让金逾越100亿元的城市达10个，比10月份加多了4个。除一线城市外，福州、泰州、南通、常州、扬州和杭州等地11月地皮出让活跃。TOP20城市中一半以上为长三角城市。

一线城市中，上海、北京、广州均位于榜单前哨。其中，上海和北京的地皮出让金分手为317.18亿元和308.43亿元，排在前两位。TOP20城市地皮出让金诡计达2397亿元，再度刷新TOP20城诡计地皮出让金额记录。

⑥金科股份33亿元重整投资落地

12月13日晚间，金科股份发布对于重整最新发达的公告裸露，上海品器长入体（上海品器、北京天娇绿苑）已与金科股份及重庆金科持重签署重整投资契约，金科股份将累计获超33亿元的资金援救。

契约裸露，上海品器长入体行为牵头方，将栽植有限搭伙企业按照契约商定认购并执有金科股份转增股票的产业投资部分；重整投资的资金开端则为自有资金能够自筹资金。

字据公告败露，重整后的金科股份主要业务将布局“投资处理、开发处事、运营处理、稀奇钞票”四大板块，实验“汰旧、取新、强链补链”转型旅途，在透澈改善公司业务结构和筹交易绩的前提下，寻找新的增长旅途。

⑦住建部：10-11月天下新建商品房网签面积同比环比双增长

在12月14日中国国外经济调换中心举行的2024—2025中国经济年会上，住房和城乡栽植部副部长董开国线路，在一系列战术设施作用下，房地产商场信心取得灵验擢升，房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。

住房城乡栽植部房地产商场监测系统数据裸露，10月、11月天下新建商品房往复网签面积集合两个月同比环比双增长，一线城市带动二线三线城市商品房成交增长。同期，甘休当今，本年天下二手房往复网签面积同比达成正增长，天下有11个省和直辖市，二手住宅往复网签面积逾越新建商品住宅四季度以来房地产商场的积极变化，讲授一系列增量战术设施卓有获胜。

开端：逐日经济新闻、第一财经、深圳特区报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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